（2014-CCZB055G通-02)
关于商业策划公司招标（编号：2014-CCZB055G）
的相关事项更改通知-2
1、采购单位名称：福州文体产业开发运营有限公司
2、采购单位地址：福州市
3、联系人：陈新
4、联系方式：18650992599
5、采购代理机构：福建省承诚招标代理有限公司
6、地址：福州市鼓楼区东水路88号闽发大厦16层
7、联系人：李杰
8、联系方式：0591-87554016
9、原项目名称：商业策划公司招标
10、招标编号：2014-CCZB055G
11、首次公告日期：2014年7月24日
开标时间：2014年8月20日上午9 :00
开标地点：福建省承诚招标代理有限公司开标厅（地址：福州市鼓楼区东水路88号闽发大厦16层）
12、相关事项更改通知如下：
1、《服务项目招标文件》第7页，10、“项目预算价”进行调整：
原先项目预算价：
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10 |
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项目预算价[超过预算价（不含）的报价为无效报价]：
人民币伍拾万元整（¥:500000.00）； |
变更为:
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10 |
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项目预算价[超过预算价（不含）的报价为无效报价]：
人民币壹佰万元整（¥:1000000.00）； |
投标保证金更改为人民币壹万元整（¥:10000.00）；
2、《服务项目招标文件》第25页，2、项目商业策划（c）进行调整：
原先设计图要求：
“根据以上的分区及布局分析，提出相应的设计规划方案及绘制CAD与平面、立面效果图”；
变更为：
“跟据以上的分区及布局分析，提出相应的设计规划方案及绘制平面、立面效果图”；
3、《服务项目招标文件》第3页，附件招标货物（服务）一览表进行调整：
原先商业策划公司招标主要要求：
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合同包 |
品目号 |
项目名称 |
主要要求 |
数量 |
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1 |
1 |
商业策划公司招标 |
1、本项目为海峡奥体中心商业配套的项目策划，包括项目定位、商业策划及整体开发商管经营思路全程策划服务。
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1项 |
第一点变更为：
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合同包 |
品目号 |
项目名称 |
主要要求 |
数量 |
|
1 |
1 |
商业策划公司招标 |
1、本项目为海峡奥体中心商业街及一场三馆配套的项目策划，包括项目定位、商业策划及整体开发商管经营思路全程策划服务。
2-6不变。 |
1项 |
4、《服务项目招标文件》第9页，第一阶段：技术商务部分，A、技术部分，A1策划方案评分细则进行调整：
原招标文件评分方法：
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A1策划
方案
（45分） |
根据各投标人提供的方案中项目定位、市场定位、形势分析、商业策划分析与对策等方面，由评委对所有投标人的方案进行综合比较后分为一等、二等、三等三个档次，其中一等为43-45分，二等为42-40分，三等为39-37分。未提供方案的本项不得分。 |
0 |
45 |
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A2现场
陈述
（10分） |
根据各投标人现场陈述情况就项目定位、项目商业规划、服务设施规划等方面进行比较，对所有各投标人的陈述划分为一等、二等、三等三个档次，其中一等为10-8分，二等为7-9分，三等为4-6分。若陈述过程中有严重、明显缺陷不满足上述陈述要求的，判定为不合格的，本项得0分。 |
0 |
10 |
变更为：
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A1策划
方案
（45分） |
根据各投标人提供的方案中项目定位（市场定位）、商业策划分析与对策、目标品牌配置等方面，由评委对所有投标人的方案进行综合比较后分为一等、二等、三等三个档次，其中一等为20-23分，二等为16-19分，三等为12-15分。未提供方案的本项不得分。 |
0 |
23 |
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根据各投标人提供的方案中市场调研及形势分析、项目前期评估、后续经营管理运作建议等方面，由评委对所有投标人的方案进行综合比较后分为一等、二等、三等三个档次，其中一等为19-22分，二等为15-18分，三等为11-14分。未提供方案的本项不得分。 |
0 |
22 |
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A2现场
陈述
（10分） |
根据各投标人现场陈述情况就项目定位、项目商业规划、服务设施规划等方面进行比较，对所有各投标人的陈述划分为一等、二等、三等三个档次，其中一等为10-7分，二等为6-3分，三等为2-1分。若陈述过程中有严重、明显缺陷不满足上述陈述要求的，判定为不合格的，本项得0分。 |
0 |
10 |
原评分方法：
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B6投标人
业绩情况
（3分） |
根据各投标人所提供的近四年内(2010年6月至今) 由投标人自身完成的策划项目且合同金额在30万元（含）以上的案例每1份加1分，满分3分。[投标人应如实提供该业绩项目的中标公告（提供相关网站中标公告的下载网页并注明网址）、中标通知书复印件、采购合同文本复印件，以及能够证明该业绩项目已经采购人验收合格的相关证明文件复印件（原件备查）。评委会将保留要求投标人提供原件予以核查的权利。未提供相关证明文件复印件的不得分；评标过程中如发现填报不实，本项不得分。合同履行过程中发现本项有虚假者，取消其中标资格，并追究相应的法律责任和进行相应的赔偿。] |
0 |
3 |
更改为：
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B6投标人
业绩情况
（3分） |
根据各投标人所提供的近四年内(2010年6月至今) 由投标人自身完成的策划项目且合同金额在30万元（含）以上的案例进行加分，5份（含）案例以下不得分，6份（含）案例得1分，7份（含）案例以上得2分。（满分2分）[投标人应如实提供该业绩项目的中标公告（提供相关网站中标公告的下载网页并注明网址）、中标通知书复印件、采购合同文本复印件，以及能够证明该业绩项目已经采购人验收合格的相关证明文件复印件（原件备查）。评委会将保留要求投标人提供原件予以核查的权利。未提供相关证明文件复印件的不得分；评标过程中如发现填报不实，本项不得分。合同履行过程中发现本项有虚假者，取消其中标资格，并追究相应的法律责任和进行相应的赔偿。] |
0 |
2 |
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根据各投标人所提供的近四年内(2010年6月至今) 由投标人自身完成的策划项目（项目必须为体育场馆商业运营）且合同面积在10万㎡（含）以上的案例每1份加1分（满分1分）[投标人应如实提供该业绩项目的中标公告（提供相关网站中标公告的下载网页并注明网址）、中标通知书复印件、采购合同文本复印件，以及能够证明该业绩项目已经采购人验收合格的相关证明文件复印件（原件备查）。评委会将保留要求投标人提供原件予以核查的权利。未提供相关证明文件复印件的不得分；评标过程中如发现填报不实，本项不得分。合同履行过程中发现本项有虚假者，取消其中标资格，并追究相应的法律责任和进行相应的赔偿。] |
0 |
1 |
5、《服务项目招标文件》第二章：投标人须知，进行调整：
原先投标人资格要求：
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2 |
3.1 |
资格标准：
凡有能力提供本招标文件所述服务，具备相关法律法规、行政规章条例和本招标文件中规定的参加采购活动应当具备的条件的境内法人均可能成为合格的投标人。并提交以下资质证明文件：
（1）企业法人营业执照副本复印件（营业执照经营范围必须满足本项目招标采购需求）；
（2）税务登记证副本复印件；
（3）法人代表及投标人代表的有效身份证明；
（4）法定代表人授权书原件(格式详见第五章“投标文件格式”必须双方签字盖章，投标代表是法定代表人无需)。
（5）本项目不接受联合投标
注：投标人必须提交以上文件或证明的复印件，所有复印件应是最新（有效）、清晰，注明“与原件一致”并加盖投标人公章，并有原件备查。 |
更改为：
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2 |
3.1 |
资格标准：
凡有能力提供本招标文件所述服务，具备相关法律法规、行政规章条例和本招标文件中规定的参加采购活动应当具备的条件的境内法人均可能成为合格的投标人。并提交以下资质证明文件：
（1）企业法人营业执照副本复印件（营业执照经营范围必须满足本项目招标采购需求）；
（2）税务登记证副本复印件；
（3）法人代表及投标人代表的有效身份证明；
（4）法定代表人授权书原件(格式详见第五章“投标文件格式”必须双方签字盖章，投标代表是法定代表人无需)。
（5）本项目不接受联合投标。
（6）具有独立法人资格，成立时间3年以上；
（7）全国范围内具有5个（含）以上，且商业体量在10万平米以上的商业地产项目策划、规划顾问或招商代理服务经验（需提供合同作为证明材料）；
（8）全国范围内具有1个（含）以上独立运营的商业地产项目运营管理服务经验（需提供合同作为证明材料）；
（9）公司应具备完善的管理制度（需提供图片或照片证明）。
注：投标人必须提交以上文件或证明的复印件，所有复印件应是最新（有效）、清晰，注明“与原件一致”并加盖投标人公章，并有原件备查。 |
6、招标文件其他条款保持不变。
7、招标文件购买时间：2014年7月24日至2014年8月13日(节假日除外)，每天上午8:30-11:30，下午15：00-17:00 (北京时间，下同)。
8、开标时间/截标时间:2014年8月20日上午09：00，投标人必须在截标前将投标文件递交到代理机构。
9、勘察现场及现场答疑(项目说明会)联系人更改为：陈新/联系电话：18650992599
本通知为招标文件的组成部分，对投标人有约束力。投标人收到此通知后1个工作日内将回执传真至我公司确认，未将回执传真至我公司的视为认同本通知修改内容，谢谢合作。
电话/传真：0591-87554016/87554653
福建省承诚招标代理有限公司
二〇一四年八月一日
回 执
福建省承诚招标代理有限公司：
你公司于2014年8月1日发来的《关于商业策划公司招标（编号：2014-CCZB055G）的相关事项更改通知-2》（共五页）已收悉，我方完全清楚并同意更改通知的内容,特此回执。
投标单位名称（盖章/签字）：
年 月 日