维 保 范 围	维 保 内 容	维 保 周 期
		每月	每季
火灾自动报警系统	检查和维护电脑主机供电电源及线路管线。	√
	检查和维护电脑主机备用电源是否 处于正常工作状态。	√
	检查和维护报警主机备用电源是否 处于正常工作状态。	√
	检查和维护各报警回路工作是否 正常并检测回路各项指示值。	√
	检查测试各个电路是否正常，并进行卫生清理。	√
	检查电脑主机各项功能是否正常。	√
	检查测试消防联动柜各项功能是否正常。	√
	检查测试各回路管线是否正常。	√
	检查通讯主机工作状态是否正常。	√
	检查控制、监视模块工作是否正常， 更换故障的模块。	√
	检查测试破玻按钮是否正常，更换故障的设备。	√
	检查测试消防电话是否正常。	√
	检查层号灯是否正常。	√

维 保 范 围	维 保 内 容	维 保 周 期
		每月	每季
自动喷淋灭火系统	检查和维护喷淋主泵运转是否正常。	√
	检查和维护喷淋稳压泵运转是否正常。	√
	检查喷淋主泵控制柜各项功能是否正常。	√
	检查喷淋稳压泵控制柜各项功能是否正常。	√
	检查喷淋气压罐保压效果及联动情况。	√
	检查喷淋主泵出口单向阀动作是否正常。	√
	检查消防泵房内喷淋系统压力表压力指示。	√
	检查管道是否滴漏。	√
	测试喷淋系统静、动态压力测试记录。	√
	检查湿式报警阀电磁阀动作情况、是否漏水。	√
	检查湿式报警阀装置阀动作情况、是否漏水。	√
	检查湿式报警阀密封情况，压力是否能达到平衡。	√
	检查湿式报警阀水流指示器工作情况。	√
	检查湿式报警阀两个压力表指示情况。	√
	检查喷淋头是否滴漏。	√
	进行泻水试验、检查放水测试时是否 有异物出现、异色水流出现。		√
	检查和测试喷淋主、备泵切换工作状态。		√
	检查和维护喷淋系统自动启泵电路，联动试验。		√

维 保 范 围	维 保 内 容	维 保 周 期
		每月	每季
消 火 栓 系 统	检查和维护消防主泵运转是否正常。	√
	查消和维护防稳压泵运转是否正常。	√
	检查消防主泵控制柜各项功能是否正常。	√
	检查消防稳压泵控制柜各项功能是否正常。	√
	检查消防气压罐保压效果及联动情况。	√
	检查消防主泵出口单向阀动作是否正常。	√
	检查消防泵房内消防系统压力表压力指示。	√
	检查管道是否滴漏。	√
	测试消防系统静、动态压力测试记录。	√
	检查全部消火栓是否出现锈蚀现象。	√
	检查全部消火栓外观是否有破损。	√
	检查全部消火栓是否有备件缺失、损坏， 如有则更换。	√
	检查消火栓内手动报警按钮是否正常， 抽查联动情况。		√
	进行泻水试验、检查放水测试时是否 有异物出现、异色水流出现。		√
	检查和测试消防主、备泵切换工作状态。		√
	检查和维护消防系统自动启泵电路， 进行联动试验。		√

维 保 范 围			维 保 内 容			维 保 周 期
						每月	每季
防排烟系统			检查各个控制柜的电源是否到位。			√
			检查各个控制柜功能是否正常。			√
			检查各风机电机运转是否正常。			√
			检查排烟管道是否破损、锈蚀。			√
			检查防火阀动作是否正常，阀体是否正常。			√
			检查防排烟风机、防火阀联动功能是否正常。				√
	维 保 范 围	维 保 内 容				维 保 周 期
						每月	每季
	联动控制系统	消防用电设备的动力线、控制线、报警信号传输线、接地线及设备零部件等是否处于安全无损状态（直观）				√
		检查所有的手动、自动转换开关是否正常。				√
		强切非消防电源功能的试验。				√
		检查备用电源是否正常充电。切断主电源，检查是否能自动转换备用电源。				√
		检查控制启闭泵及接收信号的功能是否正常。				√
		疏散指示灯的检测。				√
		检查电梯迫降系统是否正常					√
	维 保 范 围	维 保 内 容				维 保 周 期
						每月	每季
	疏散指示灯	电源是否送电到位。				√
		外观是否破损， 如有则进行更换。				√
		检测疏散指示灯各项功能是否正常， 有故障的则进行更换。				√
		测试疏散指示灯联动功能是否正常。					√
	维 保 范 围	维 保 内 容				维 保 周 期
						每月	每季
	消防广播系统	检查广播设备是否完好无损。					√
		检查、测试事故广播紧急切换功能是否正常。					√
		检查各扬声器音量是否高于背景音响，音质是否清晰。					√
	维 保 范 围	维 保 内 容				维 保 周 期
						每月	每季
	防火卷帘门系统	防火卷帘门联动功能是否正常。				√
		防火卷帘门门帘外观是否正常。				√
		防火卷帘门电源是否正常。				√
		现场按钮动作情况是否正常。				√
		防火卷帘门电机运转是否正常，定期进行加油。				√
		防火卷帘门行程开关是否正确。				√
		防火卷帘门门帘外观是否正常。				√
	维 保 范 围	维 保 内 容			维 保 周 期
					每月		每季
	细水雾灭火系统	测试瓶组系统启动装置启动性能。			√
		测试减压装置减压性能。			√
		测试喷头喷雾性能。			√
		检查瓶组的压力情况。			√
		测试泵组系统手动/自动启、停泵功能。			√
		测试主、备泵切换功能。			√
		测试喷头喷雾性能。			√
		测试手动/自动控制功能。			√
		具有火灾探测控制系统的，应模拟自动控制功能。			√
		查看设施信息反馈情况。			√
	维 保 范 围	维 保 内 容			维 保 周 期
					每月		每季
	气体灭火系统	瓶组与储罐		核对灭火剂储存量与压力是否符合设计文件要求。	√
				检查组件是否固定牢固，手动操作装置的铅封是否完好。	√
				核对容器的保质期与压力表情况。	√
		测试紧急启动/停止按钮的紧急功能。			√
		测试启动装置、选择阀手动启动功能。			√
		测试放气勿入灯/声光报警器的功能。			√

维 保 范 围	维 保 内 容	维 保 周 期
		每月	每季
泵房消防设备	压力、响声处于正常范围且手动自动启泵各一次，各泵无锈蚀。	√
	压力、响声处于正常范围，按规定加油，排除松动，启动各泵及进行自动切换试验，手动自动各一次，电机定期加油。		√
	作全面技术性能检查，且手动和自动全部动作一次。		√

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